高齢者用ケア付き賃貸住宅

ベビーブーム世代(せだい)が高齢期(こうれいき)（６５歳(さい)）に達(たっ)する２０１５年(ねん)の約(やく)１０年後(ねんご)には、高齢者(こうれいしゃ)人口(じんこう)が３５００万人(まんにん)に達(たっ)するという予想(よそう)がされています。この高齢者(こうれいしゃ)の人口(じんこう)が増加(ぞうか)するにあたって、介護(かいご)保険(ほけん)制度(せいど)の持続(じぞく)可能性(かのうせい)を高め(たかめ)て、活気(かっき)ある高齢化(こうれいか)社会(しゃかい)を築き(きずき)、予防(よぼう)重視型(じゅうしがた)システムへの移行(いこう)が必要(ひつよう)だと考え(かんがえ)られています。この高齢者(こうれいしゃ)社会(しゃかい)に向かっ(むかっ)ていく中(なか)で注目(ちゅうもく)されているのが、これからの高齢者(こうれいしゃ)向け(むけ)の賃貸(ちんたい)住宅(じゅうたく)の普及(ふきゅう)を目的(もくてき)にし、2005年(ねん)12月(がつ)に国土交通省(こくどこうつうしょう)が高齢者(こうれいしゃ)居住(きょじゅう)安定(あんてい)法(ほう)により設定(せってい)された新制度(しんせいど)として誕生(たんじょう)した住宅(じゅうたく)の「高齢者(こうれいしゃ)専用(せんよう)賃貸(ちんたい)住宅(じゅうたく)（高専(こうせん)賃(ちん)）」である。この「高齢者(こうれいしゃ)専用(せんよう)賃貸(ちんたい)住宅(じゅうたく)（高専(こうせん)賃(ちん)）」は、各都道府県(かくとどうふけん)に届出(とどけで)を申し込ん(もうしこん)だだけで開設(かいせつ)できる施設(しせつ)なので、市町村(しちょうそん)の規制(きせい)には違反(いはん)しない住宅(じゅうたく)となる。この新制度(しんせいど)により、高齢者(こうれいしゃ)向け(むけ)の賃貸(ちんたい)住宅(じゅうたく)の普及(ふきゅう)を目指し(めざし)ています。現在(げんざい)の高専(こうせん)賃(ちん)は全国(ぜんこく)で210棟(とう)5200人分(にんぶん)程度(ていど)しかないが、今後(こんご)の事(こと)を考え(かんがえ)て終身(しゅうしん)にわたって居住(きょじゅう)できる「終身(しゅうしん)建物(たてもの)賃貸(ちんたい)契約(けいやく)」を導入(どうにゅう)しているところも誕生(たんじょう)してきており、このマーケットは今後(こんご)拡大(かくだい)傾向(けいこう)にあると思い(とおもい)ます。「サービスの量的(りょうてき)拡大(かくだい)」の時代(じだい)と言わ(いわ)れたのが介護(かいご)保険(ほけん)制度(せいど)がスタートして５年間(ねんかん)の第(だい)一ステージとされているのに対(たい)し、制度(せいど)改正後(かいせいご)の第(だい)2ステージは「サービスの質重視(しつじゅうし)」の時代(じだい)と言わ(いわ)れる時代(じだい)に突入(とつにゅう)したと言え(といえ)ます。この施設(しせつ)の運営者(うんえいしゃ)は不動産(ふどうさん)関連(かんれん)業者(ぎょうしゃ)が多い(おおい)ですが、ケアサービスがない為(ため)、介護(かいご)サービス業者(ぎょうしゃ)と提携(ていけい)し、『ケア付き(つき)賃貸(ちんたい)住宅(じゅうたく)』を運営(うんえい)することが出来る(できる)ようになります。しかも、今まで(いままで)のような高額(こうがく)な入居費(にゅうきょひ)用(よう)は不要(ふよう)となり、通常(つうじょう)の賃貸借(ちんたいしゃく)契約(けいやく)に基づい(もとづい)た形(かたち)になるのも魅力的(みりょくてき)になります。レイクは新生銀行が99.8％出資のキャッシング会社です。ほのぼのレイクのＣＭで昔から有名な消費者金融です。